info@nasekosmonosy.cz
725 244 482
Naše Kosmonosy
Rada města projednala žádost o povolení výjimky jednoho z občanů, který chtěl postavit na svém pozemku přístřešek, který by byl umístěn méně než 2 metry od hranice s pozemkem města. Žádost rada zamítla, starosta má vyrozumět žadatele. Neznám detaily, ale asi je to tak v pořádku. Nastavená pravidla se mají dodržovat, jinak se ocitneme v ....
Nicméně musím opět připomenout stav s velkou stavbou, kdy nad hotelem Galatea vznikají nové řadové domy. Ty domy se dokončují, z mnoha míst na nás útočí reklama nabízející tyto domy k prodeji,a přitom na vratech ke staveništi stále visí prošlé stavební povolení (resp. štítek Stavba povolena). Nebo nevadí, že stavba měla být dokončena již před několika lety? Nabízí se tedy otázka, zda se zde staví legálně a v souladu s platnou legislativou. Navíc - od února 2014 visí "ve vzduchu" tzv. Plánovací smlouva mezi investorem tohoto projektu a městem, smlouva, která má řešit budoucnost komunikací na této stavbě. Minimálně zastupitelstvo ji ani po třinácti měsících znovu neprojednalo! A strašák v podobě komunikací v Canabě se opět zjevuje.
Možná to je o tom pověstném dvojím metru, možná jen stavitel nad Galateou kašle na správné označení staveniště a platné stavební povolení má někde v šuplíku. Jeden ze zastupitelů loni v zimě na jednání uvedl, že přeci není v zájmu města investorovi stavbu komplikovat. To jistě ne. Ale pravidla by měla být stejná pro všechny - ať už si chcete postavit přístřešek na auto, nebo jako developer sídliště z řadových rodinných domů.
Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript
Jinak musím za sebe říct, že mně zde Canaba2 straší hodně. Ovšem stavební úřad není úplně součástí města, takže za naší pozice je věc těžko ovlivnitelná.
Vaclav Dobes: Mohl by jste dát příklad ať je možné zjednat nápravu?
neznám úplné podrobnosti tohoto případu, protože vycházím jen ze zveřejněných informací... původně jsem reagoval na článek pana Odnohy, který z mého pohledu nesprávně interpretuje záležitost ohledně stavebního povolení. Vzhled lokality je věcí názoru, ale osobně s ní nemám problém (Klasické rodinné domy by byly pěknější, ale dle kontextu lokality je pořád lepší než paneláky pod kopcem a na kopci).
Co se týče projednávání plánovací smlouvy, tak to není úplně jednoznačné, jak to píšete. Jak jsem zachytil informace, tak investor podal žádost na prodloužení termínu. Rada souhlasila, ale zastupitelstvo "přehodilo" žádost na SK. SK vrátila zastupitelstvu, ale to již žádost neprojednalo.
Ptám se, proč by měl investor podávat novou žádost, když o té poslední ještě nebylo rozhodnuto?
Asi se mnou budete souhlasit, že zájmem města je, aby investor řádně dokončil infrastrukturu nové lokality (zasíťování, osvětlení, silnici) a existovala dohoda na podmínkách převzetí. Stanovisko "mrtvý brouk" zastupitelstva asi není zrovna taktické.
To, že město nepovolí stavbu ve vzdálenosti menší než 2 metry nechápu, jinak souhlas musí se postupovat ke všem stejně...
naprosto s Vámi souhlasím jak ve věci 2 metrů od hranice (soused může nebo nemusí souhlasit), tak stavebního povolení (nicméně pan Odnoha stále připomíná nesplněný termín dokončení)
dovolím si na Vás reagovat.
Souhlas města se stavbou 2m od hranice pozemku je třeba POUZE, pokud se jedná o 2m a blíže k městskému pozemku. Město i tak nepovoluje stavbu, ale dává souhlas s výjimkou. Stavbu nakonec vždy povoluje jen stavební úřad (přenesená působnost státní správy, tedy bez možných zásahů města). Je-li něco výjimka není na to právní nárok a město (stejně jako jiný soused) má právo v daném místě a dané situaci výjimku neudělit. Výjimka není nároková.
Stavební legislativa. Kdybyste pozorně (!) sledoval tuto záležitost, všiml byste si, že se NIKDY nehovořilo o termínu dokončení stavby, ale vždy jen a pouze o tom, zda se stihl termín zahájení. Platnost SP totiž vyprší, pokud se nezahájí v termínu uvedeném ve SP. Já neznám odpověď na otázku, zda se stihlo nebo ne! Ale pamatuji si velmi dobře, co se v dané věci řešilo. Kdyby kdokoliv kdykoliv a kdekoliv nezahájil stavbu včas, stavěl by bez platného stavebního povolení! Když kdokoliv staví příliš dlouho, staví sice dlouho, ale s platných stavebním povolením.
K mým motivům proti této stavbě. Je to hnus, postavit tady 35 nebo i více řadovek, je pro město hnus. Ale žijeme v demokratické zemi, někdo to navrhl, někdo to schválil, někdo to chce koupit a žít tam. Takže v pohodě, nemohu a nemám proti tomu nic. Jen si myslím, že se vůči investorovi postupuje jinak, než v jiných případech. Je to můj názor, byť je třeba pro někoho úsměvný a nepochopitelný.
PS: Spousta toho byla napsána v říjnu, i komentáře tehdejšího předsedy stavební komise a nyní radního ing. Janečka. Je to zde: http://www.nasekosmonosy.cz/z-deni-ve-meste/1785-stavba-nad-galateou-kosmonosy.html
David Odnoha